Пермяков М.А. О форме организации института поэтажной собственности в России
DOI: https://doi.org/10.15688/lc.jvolsu.2019.3.16
Максим Андреевич Пермяков, помощник судьи, Хабаровский краевой суд, ул. Тихоокеанская, 155, 680042 г. Хабаровск, Российская Федерация; советник юстиции 2 класса, аспирант, Дальневосточный федеральный университет, ул. Суханова, 8, 690950 г. Владивосток, Российская Федерация; преподаватель кафедры гражданского права, Российский государственный университет правосудия (Дальневосточный филиал), Восточное шоссе, 49, 680014 г. Хабаровск, Российская Федерация, Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. , https://orcid.org/0000-0003-1358-5223
Введение: несмотря на то что Россия – страна, в которой большая часть населения проживает в многоквартирных домах, институт поэтажной собственности является одним из наименее разработанных как в доктринальном, так и в практическом его выражении, в связи с чем в отечественном правопорядке возникают теоретические и практические сложности. Решение таких проблем невозможно без поиска первопричины, которая заключается в отсутствии выбора формы организации правового института, вследствие чего правовое регулирование не может быть гармоничным. Цель: опираясь на исследования становления, эволюции и унификации данного института права в зарубежных странах, обратиться к проблемам отечественного института поэтажной собственности. Методы: методологическую основу данного исследования составляет совокупность методов научного познания, среди которых основное место занимают конкретно-исторический, историко-сравнительный, социально-правовой, а также методы анализа и синтеза. Результаты: предпосылками возникновения поэтажной собственности в классической цивилистике стали: ограниченность земли как природного ресурса, а также капитала для индивидуального строительства. Институт поэтажной собственности утверждается в странах континентального права в двух формах: «подлинной» и «неподлинной». В России, вследствие отсутствия длительное время поступательного развития вещного права, данный институт сформировался без учета его классических предпосылок, в рамках процессов приватизации, что привело к возникновению проблем, нетипичных для европейских правопорядков. Выводы: отечественное законодательство тяготеет к организации института поэтажной собственности в «подлинной» форме, однако современная интерпретация этой формы влечет множество правовых проблем, что с очевидностью свидетельствует о необходимости его реформирования.
Ключевые слова: право собственности, общее имущество, многоквартирные дома, жилищная собственность.
Цитирование. Пермяков М. А. О форме организации института поэтажной собственности в России // Legal Concept = Правовая парадигма. – 2019. – Т. 18, № 3. – С. 107–115. – DOI: https://doi.org/10.15688/lc.jvolsu.2019.3.16
 2_Permyakov.pmd.pdfURL: https://j.jvolsu.com/index.php/ru/component/attachments/download/2105 | 567 Скачивания |